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房屋買賣過戶流程 -買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區 bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=5359 房屋買賣過戶流程 步驟1：付訂 ．確定收受訂金者為屋主本人，或擁有合法代理權。．先付小訂，約屋價的2∼5％。．訂金收據中應包括房屋坐落位置、屋價、付款方式、買賣雙方違約罰則、稅費歸屬。